根據(fù)《每日體育報》的報道 ，伯納烏改造(zào)非常成功，極大地(dì)帶動(dòng)了俱樂部(bù)商(shāng)業收入增長 ，但目前(qián)也(yě)面臨著(zhe)噪聲污(wū)染投(tóu)訴與停車場(chǎng)項目建設停滯問題(tí) 。

報道稱 ，弗洛倫蒂諾向其承諾支持的會員提(tí)交(jiāo)的管理報告(gào)顯示(shì) ，本賽季“會員與球場(chǎng)”相關(guān)收入預(yù)計將達(dá)4.02億歐(ōu)元 ，而上賽季為3.26億。在2018/19賽季（舊伯納烏全面運營的最後一個(gè)賽季）
，這一數字為1.73億歐(ōu)元 。

六(liù)年(nián)間(jiān)收入翻倍增長 ，

這一數據(fù)足以說明(míng)新(xīn)伯納烏如何大幅提(tí)升收入能(néng)力。皇家馬德里(lǐ)將在本週日公佈(bù)其史上最高的收入預(yù)測 ：12.48億歐(ōu)元。

2018年(nián)9月(yuè) ，當弗洛倫蒂諾宣佈(bù)最終改造(zào)計劃時(shí)，他預(yù)測年(nián)收入將增加1.5億歐(ōu)元，而實際情況已超出這一數字。當然 ，他也(yě)曾估算改造(zào)成本為5.25億歐(ōu)元 ，而目前(qián)總支出（還有(yǒu)一些工程尚未完成）已達(dá)13.47億歐(ōu)元 ，比最初宣佈(bù)的金額高出150% 。

如今，皇家馬德里(lǐ)擁(yōng)有(yǒu)一座堪稱歐(ōu)洲獨一無二的“活動(dòng)場(chǎng)館”（至少在諾坎普完工前(qián)如此），它以其容量、現代化 、多功能(néng)性以及——相比其他場(chǎng)館的最大差異化特點(diǎn)——位於首(shǒu)都中心的優越地(dì)理位置脫穎而出。

美國職(zhí)業橄欖球大聯盟（NFL）最近造(zào)訪馬德里(lǐ)，據(fù)俱樂部(bù)透(tòu)露，此次賽事為球隊(duì)帶來了1000萬歐(ōu)元的收入 ，這也(yě)證(zhèng)明(míng)了這座場(chǎng)館的吸引(yǐn)力 。它被設計為一個(gè)龐大的活動(dòng)與服務中心 ，只是偶爾才用於踢足球 。這是體育產業的一次範式轉變，體育場(chǎng)不再僅僅是一座供奉足球的殿堂 。

伯納烏全景圖，NFL比賽開始前(qián)

新(xīn)冠疫情避免了皇馬在施工期間(jiān)同時(shí)兼顧體育活動(dòng)的難題(tí)，但也(yě)對這座主要依靠貸款融資的球場(chǎng)造(zào)成了極高的超支影響(xiǎng) ，形成了負債（11.7億歐(ōu)元貸款，平(píng)均(jūn)利(lì)率3.2% ，已全額動(dòng)用）。弗洛倫蒂諾希望通過引(yǐn)入外部(bù)投(tóu)資者來解決這一問題(tí) 。

然而 ，這位皇家馬德里(lǐ)主席或許沒料到會在司法系(xì)統和(hé)查馬丁區居民那裡(lǐ)遇到阻(zǔ)力 。演唱會的舉辦——據(fù)弗洛倫蒂諾稱 ，其收入佔俱樂部(bù)總收入的1%（約每年(nián)1200萬歐(ōu)元）——已經因噪音問題(tí)暫停了一年(nián)多 ，俱樂部(bù)仍在尋找符合市政規定的聲學解決方案 。有(yǒu)傳(chuán)言稱該進程已進入最後階段，但仍無定論 。

歌手(shǒu)泰勒-斯(sī)威夫特在聖地(dì)亞(yà)哥-伯納烏球場(chǎng)首(shǒu)場(chǎng)演出中

另一條(tiáo)受挫的商(shāng)業途徑是球場(chǎng)周邊的停車場(chǎng)業務 。皇家馬德里(lǐ)贏得了馬德里(lǐ)市政府的招標，但法院已兩次撤銷該中標決定 ，判定其無效(xiào)。問題(tí)是，白衣軍(jun1)團已經為此項目花費了2300萬歐(ōu)元 ，卻無法完成 ，導致環繞伯納烏的空(kōng)地(dì)施工停滯一年(nián)多，未來也(yě)不明(míng)朗。

此外，在等(děng)待判決的還有(yǒu)所謂的“空(kōng)中酒(jiǔ)吧”（Sky Bar） ，即球場(chǎng)的超級VIP包廂 。皇家馬德里(lǐ)將其授予了一家名(míng)為Anastia Gourmet的公司 ，但該公司從未開業 ，並(bìng)留下了未支付的賬單，最終由(yóu)俱樂部(bù)自行承擔。中標方反過來指(zhǐ)責俱樂部(bù)未能(néng)及時(shí)提(tí)供通道 ，導致其經濟崩潰。

不過 ，一些其他高利(lì)潤的商(shāng)業渠道已經開始全速(sù)運轉 ，例如VIP包廂 、官方商(shāng)店 、旅(lǚ)游參觀、企業活動(dòng)舉辦、五(wǔ)家餐廳以及上周開放的壯觀美食市場(chǎng)——伯納烏市場(chǎng)。

所有(yǒu)這些都在一座幾乎永遠“室內化”的場(chǎng)館中進行，因為可伸縮屋頂(dǐng)幾乎從不打開 。皇馬主場(chǎng)比賽時(shí)更是完全關(guān)閉 ，主要是為了避免更多關(guān)於噪音的投(tóu)訴 。與此同時(shí)，草坪在過去(qù)幾個(gè)月(yuè)狀況極差，正在被更換 。趁著(zhe)上周日NFL比賽結束(shù)後 ，皇馬直到12月(yuè)8日才回歸主場(chǎng)作戰的空(kōng)檔期，俱樂部(bù)抓緊時(shí)間(jiān)完成了這項工作 。